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4-24 PLACE CARNOT - 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Rénovation globale de 3 bâtiments

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Identité

  • Année de construction 1973
  • Surface 17 736 m2 chauffés
  • Nombre de bâtiment(s) 3
  • Nombre de logement(s) 366
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Gaz

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?E 294 kWhep/m²/an
Performance énergétique -68 %
Coût moyen / logement 10 681 €
Après le projet C 94 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

La copropriété “Rosny 2000” se situe dans le centre-ville de Rosny-sous-Bois. Composée de 3 bâtiments, elle fait partie des grandes copropriétés de la ville, alors que le tissu du centre-ville est caractérisé par de petits immeubles. La réhabilitation de ces 3 bâtiments (façades en béton peu isolées, menuiseries à simple vitrage en cadre bois) s’inscrit dans un vaste projet de rénovation de façades et de remplacement des chaudières.

En 2005, un projet très ambitieux et coûteux n’avaient pas pu être voté en assemblée générale, malgré le grand nombre de logements concernés. En 2010, la copropriété a réalisé un audit énergétique (mis à jour en 2014). Elle a ensuite sollicité l’ALEC-MVE en 2011 afin de l’aider à définir un projet de rénovation énergétique, avec l’appui du syndic et de l’architecte conseil de la Ville. Plusieurs aléas ont retardé le projet, mais finalement, grâce à l’accompagnement de l’ALEC-MVE, le financement de l’ANAH a pu avoir lieu et les travaux ont commencé en 2016.

Prestations réalisées

Façades et pignons (ravalement et isolation extérieure)

2 327 255 €

Ravalement et isolation extérieure des façades côté rue : 10 à 14 cm de laine minérale (R = 3,7 m² K/W) ; Ravalement des façades côté square (balcons, pas d’isolation thermique par l’extérieur) ; Ravalement et isolation extérieure des murs pignons : 10 à 14 cm de laine minérale (R = 3,7 m² K/W).

Changement de chaudières

419 545 €

Remplacement des chaudières existantes (1986 et 1992) par des chaudières à condensation : 2 x 439 kW (Bât A) et 2 x 268 kW (Bât B et C)

Remplacement des fenêtres existantes

595 687 €

Remplacement des fenêtres existantes à simple vitrage et à cadre bois par des fenêtres à double-vitrage 4/14/10 et à cadre PVC double vitrage 4/14/10 lame d’argon et basse émissivité avec isolation acoustique de 35db, Uw < 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36.

Étanchéité et isolation des toitures terrasses

229 265 €

Reprise de l’étanchéité et isolation des toitures-terrasses : 11 à 14 cm de polystyrène extrudé (R = 4,5 m² K/W).

Frais annexes

337 779 €

Maîtrise d'oeuvre, bureaux de contrôle, CSPS, assurances, honoraires syndic

Financement

Certificat d'Économie d'Énergie (aide collective)

66 388 €

Prime GRDF (aide collective)

27 000 €

ANAH (aides individuelles)

145 837 €

Caisse de retraite (aides individuelles)

15 000 €
Coût total des travaux 3 909 531 €

Acteurs du projet

BATI-RÉNOV

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LORENOVE GRANDS COMPTES (LORILLARD)

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C.E.M.I BAT'

ENGIE

Partenaires

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