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4-24 PLACE CARNOT - 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Rénovation globale de 3 bâtiments
Performance énergétique
Économe
Avant
294 kWhEP
Après
94 kWhEP
Énergivore
Identité
Année de construction
1973
Surface
17 736 m2 chauffés
Nombre de bâtiment(s)
3
Nombre de logements
366
Production de chauffage
Collective
Source d'énergie chauffage
Gaz

Données clés
Performance énergétique
-68 %
Coût moyen / logement
10 681 €

Contexte

La copropriété “Rosny 2000” se situe dans le centre-ville de Rosny-sous-Bois. Composée de 3 bâtiments, elle fait partie des grandes copropriétés de la ville, alors que le tissu du centre-ville est caractérisé par de petits immeubles. La réhabilitation de ces 3 bâtiments (façades en béton peu isolées, menuiseries à simple vitrage en cadre bois) s’inscrit dans un vaste projet de rénovation de façades et de remplacement des chaudières.

En 2005, un projet très ambitieux et coûteux n’avaient pas pu être voté en assemblée générale, malgré le grand nombre de logements concernés. En 2010, la copropriété a réalisé un audit énergétique (mis à jour en 2014). Elle a ensuite sollicité l’ALEC-MVE en 2011 afin de l’aider à définir un projet de rénovation énergétique, avec l’appui du syndic et de l’architecte conseil de la Ville. Plusieurs aléas ont retardé le projet, mais finalement, grâce à l’accompagnement de l’ALEC-MVE, le financement de l’ANAH a pu avoir lieu et les travaux ont commencé en 2016.

Façades et pignons (ravalement et isolation extérieure)
2 327 255 €

Ravalement et isolation extérieure des façades côté rue : 10 à 14 cm de laine minérale (R = 3,7 m² K/W) ; Ravalement des façades côté square (balcons, pas d’isolation thermique par l’extérieur) ; Ravalement et isolation extérieure des murs pignons : 10 à 14 cm de laine minérale (R = 3,7 m² K/W).

Changement de chaudières
419 545 €

Remplacement des chaudières existantes (1986 et 1992) par des chaudières à condensation : 2 x 439 kW (Bât A) et 2 x 268 kW (Bât B et C)

Remplacement des fenêtres existantes
595 687 €

Remplacement des fenêtres existantes à simple vitrage et à cadre bois par des fenêtres à double-vitrage 4/14/10 et à cadre PVC double vitrage 4/14/10 lame d’argon et basse émissivité avec isolation acoustique de 35db, Uw < 1,7 W/m².K et Sw ≥ 0,36.

Étanchéité et isolation des toitures terrasses
229 265 €

Reprise de l’étanchéité et isolation des toitures-terrasses : 11 à 14 cm de polystyrène extrudé (R = 4,5 m² K/W).

Frais annexes
337 779 €

Maîtrise d'oeuvre, bureaux de contrôle, CSPS, assurances, honoraires syndic

Certificat d'Économie d'Énergie (aide collective)
66 388 €
Prime GRDF (aide collective)
27 000 €
ANAH (aides individuelles)
145 837 €
Caisse de retraite (aides individuelles)
15 000 €

Coût total des travaux
3 909 531 €

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Une question ? Contactez un conseiller copro@agence-mve.org ou téléphonez au +33142879944

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