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22 RUE ARISTIDE BRIAND 93190 LIVRY GARGAN

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Identité

  • Année de construction 1976
  • Surface -
  • Nombre de bâtiment(s) 1
  • Nombre de logement(s) 45
  • Production de chauffage Collective
  • Source d'énergie chauffage Gaz

Données clés

Echelle de consommation d'énergie
Econome
  1. A < 50
  2. B 51 à 90
  3. C 91 à 150
  4. D 151 à 230
  5. E 231 à 330
  6. F 331 à 450
  7. G > 450
Energivore
Avant le projet ?D 211 kWhep/m²/an
Performance énergétique -
Coût moyen / logement 25 750 €
Après le projet C 94 kWhep/m²/an

Contexte du projet de rénovation

Cette fiche a été rédigée en collaboration avec la SEM Île-de-France Energies.

Construite avant la première réglementation thermique, la copropriété est énergivore et l’état des bâtiments s’est fortement dégradé au fil des années. 

De manière générale, le bâtiment a un aspect vieillissant. Les façades présentent de nombreuses fissures ainsi que des écaillements de peinture. Une mauvaise ventilation et des problèmes d’humidité ont engendré de la mousse et de la moisissure par endroit. Enfin la facture d’énérgie des copropriétaires est en constante augmentation. 

Face à ces problématiques, les copropriétaires ont décidé en 2014 d’engager des travaux de rénovation énergétique et d'atteindre le niveau de performance du label « BBC Effinergie Rénovation ».

A l’issue de ces travaux, la copropriété verra une diminution nette de ses charges. Son confort thermique et accoustique sera amélioré et la valeur patrimoniale augmentée.

Le conseil syndical de la résidence du Parc a fait appel au groupe pluridisciplinaire Île-de-France Energies pour réaliser l'audit architecturale et énergétique et pour une mission de maîtrise d‘œuvre.

Le diagnostic de la Résidence Aristide Briand a fait émerger de nombreuses pathologies sur celle-ci et a permis d’évaluer les déperditions énergétiques et le programme de travaux à déployer.

Le programme de travaux prévoyait essentiellement :  l'isolation thermique de l’enveloppe (façades, toitures, vitrages), la rénovation du système de chauffage et de la distribution de chaleur ainsi que l'amélioration des systèmes de ventilation.

Prestations réalisées

Isolation thermique par l'extérieur des façades

360 350 €

Travaux d'étancheïté

152 400 €

Isolation des toitures terrasses

Remplacement des menuiseries

403 500 €

Remplacement des menuiseries, des coffres de volets roulants et des occultations

Rénovation du système de chauffage

110 100 €

- Mise en place de chaudières gaz à condensation - Équilibrage du réseau de distribution de chaleur

Amélioration du système de ventilation

57 000 €

Installation d’une ventilation hygroréglable basse pression de type B

Travaux annexes

75 500 €

-Maçonnerie platerie -Amélioration du système d’éclairage des parties communes

Financement

Certificat d’économie d’énergie (CEE)

49 500 €

Région Île-de-France (AMI Copropriété durable)

23 000 €
Montant total des travaux et des prestations intellectuelles 1 159 000 €
Reste à charge après déduction des aides et subventions 1 086 000 €

Chronologie

Vote des travaux

06.14

Acteurs du projet

Mandataire du groupement + ingénierie financière

IDF Energies (anciennement Energies POSIT'IF)

Voir la fiche pro
Maîtrise d'oeuvre

Atelier D

Isolation murs, toits, fenêtres

JFR

Chauffage

THOP

Ventilation

AIR PUR

Electricité

CIDE ELEC

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